其一，中国房地产市场是从无到有的横空出世，居民手上的房产从纯粹的使用价值变成了可以计价的市场价格，直接实现了从0到1的跨越。接下来的房价快速增长阶段，又让“1”后面的零增加了很多。
也正因为从无到有的低起点，至少在房地产启动的前十年里，这个市场几乎没有门槛。
你是万元户也罢，打工人也好，零首付、低利率、放贷宽松再加低房价（当时看也不低，但现在回想一下呢？），买房并不需要特别高的收入门槛。厂长可以买，工人也可以买；教授可以买，宿舍管理员也可以买；胆大者多买，胆小的少买。
所以买房，就成了城市居民最普遍的投资行为——尽管很多人在买的时候并没有投资意识，但这无关紧要，谁也不能否认买到就是赚到的事实。
其次，中国居民始终缺少房产以外的投资渠道。除了股市，就是房市，最后剩下的就是各种储蓄。
股市虽然发育早，却一直病病歪歪，艺高人胆大的才有一将功成万骨枯的机会。而相比之下，房市就只要胆大不要艺高，技术门槛很低。
至于储蓄，资产价格快速上升的背后是大量货币入市，没有竞争的储蓄利率根本不可能跑赢资产的价格上涨。省吃俭用的存钱党成了不折不扣的Loser，虽然他们并没有做错什么。
最终的结果是，房产占了中国城镇居民家庭资产的80%。有没有房、有几套房决定了财富等级，工资差距的仨瓜俩枣反而无关紧要。
▲中国人家庭财富占比
你别看你是西装革履的某某总，还真不见得比保安大哥的身家。人家靠拆迁启动第一桶金，在买菜时顺手再捋个两套新房，三五年后就是妥妥的隐形富翁，而你一个总经理的年薪能换几个平方？这不是都市传说，而是一线城市常见。